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    西元 2020 年 2 月 26 日 星期三 (農曆 2月 4日 煞西 沖蛇44歲)
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    專家傳真-台灣房市 關鍵的下一年--2015...
    展望2016年,台灣投資房地產的輕稅時代已成為歷史,除了2016年房地合一政策將開始正式實施外,主要是房地產持有稅中的地價稅將有所上漲,事實上,每三年調整一次的公告地價,2013年雙北市各調漲5.54%、10.72%,而累積三年動能一次調足的公告地價,預計2016年的調幅恐相當有感,研判所有權人2016年地價稅將會提高,並且連帶影響以土地公告地價成數做為租金支付依據的地上權土地
    房市慘 朱雲鵬:房價下修合理--20151019HiNet 新聞社群

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    第46期報導-展望2006高雄房市
    市場調查人員指出,台南總價千萬元等級的高檔透天別墅產品,大多能夠在完工後 2 、 3 個月內迅速出清一空,包括府都、富立、富凰、騰揮、好瀚、敦煌、僑昱、大隆、巨盈等業者,規劃推出的高檔透天別墅產品,都非常受台南頂級客戶與多金換屋族群歡迎,這類高總價透天別墅產品市場,由台南當地建商主導的現象明顯。 根... more
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    第45期報導-年度十大話題個案出爐
    位台北縣林口的「遠雄未來城」,第二期的接待中心佔地4,000坪,室內銷售中心佔地1200坪,軟硬體花費高達1億元,是全國最大、花費最多的接待中心。歲末年終,房市即將度過高潮迭起的一年,94年中有許多的房屋個案不但引領風騷,更吸引眾多購屋者的眼光,住展雜誌企研室為您整理出94年年度10大話題個案,以下... more
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    第44期報導-產業外移經濟影響房市
    從商業不動產業者發佈的最新台北市內湖科學園區廠辦租金來看,目前的平均租金為每月每坪 1,150~1,250 元左右,較上半年上漲約 5% ,價格則出現持平但成交量明顯萎縮的市況。今年經濟成長率確定「保四 」無望,而陳水扁總統掛在口頭上「拼經濟」的承諾,可以說又跳了一次票,產業外移加上企業主西進的情況... more
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    第43期報導-打造台中時代(五)(2)
    台中未來升格直轄市的願景,不僅基於獨善台中市,更著眼於兼善中部六縣市生活圈之整體發展,達成以台北、台中、高雄三大都會中心所串聯西部都會走廊之成長與台灣整體區域平衡發展之宏觀目標,將來在中部六縣市產業、交通、環保、觀光及治安等各層面的整合下,大台中升格直轄市之議題,不應只是台中市民所引頸期盼的目標,更... more
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    第43期報導-打造台中時代(五)(1)
    台中未來升格直轄市的願景,不僅基於獨善台中市,更著眼於兼善中部六縣市生活圈之整體發展,達成以台北、台中、高雄三大都會中心所串聯西部都會走廊之成長與台灣整體區域平衡發展之宏觀目標,將來在中部六縣市產業、交通、環保、觀光及治安等各層面的整合下,大台中升格直轄市之議題,不應只是台中市民所引頸期盼的目標,更... more
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    第42期報導-年底最後一波衝刺
    年底最後一波推案的熱門地區,主要在台北市的信義、士林及南港區,台北縣則在造鎮案的林口及三峽。北市信義計劃區的二個新推案,一個是千呼萬喚始出來的國泰建設豪宅案「信義圓鼎」,及興富發建設在「信義香榭」小豪宅案熱賣後,趁勝追擊所推出的「新世界」 統計顯示,年底最後一波的衝刺,北市北區、東區的南港,都有重案... more
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    第41期報導-選後重回基本面(2)
    在建商積極的建構與打造下,中山區的房市近年來也成為台北市中心相當耀眼的區塊,尤其是在南京松江、建國商圈、台北市政府戮力規劃的華山藝文特區週邊、大直重劃區,不時都有令人驚嘆的個案推出,百家爭鳴的熱鬧市況,讓中山區擺脫了傳統味,多了十足的新鮮味,「舊瓶裝新酒」的都會新風貌逐漸成形 ... more
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    第41期報導-選後重回基本面(1)
    在建商積極的建構與打造下,中山區的房市近年來也成為台北市中心相當耀眼的區塊,尤其是在南京松江、建國商圈、台北市政府戮力規劃的華山藝文特區週邊、大直重劃區,不時都有令人驚嘆的個案推出,百家爭鳴的熱鬧市況,讓中山區擺脫了傳統味,多了十足的新鮮味,「舊瓶裝新酒」的都會新風貌逐漸成形 在建商積極的建構與打造... more
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    第40期報導-高雄建商年底搶攻
    油價高檔與利率逐步上揚,雖然對首購產品的推案壓力將加重,但高雄市區精華地開發換屋大樓卻增多,包括美術館、農16、文化中心、百貨商圈與愛河一帶,建商紛紛新規劃大坪數高質感大樓產品,陸續將從明年初進場強銷,由於產品的地段一流又具備觀景優勢,吸引多金換屋客戶進場卡位,再創去化佳績的表現空間頗大 第四季開始... more
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    第39期報導-房市展望與趨勢探討(一)
    今年全年,預售屋與新成屋的推案量將達至6,000億元左右,是近10年來的第二大量,在93年創下10年來最大推案量以來,房市推案量仍持續熱絡迄今,然而隨著今年經濟成長率一再下修的景氣轉壞波及,房市的買氣強度已不如92年、93年。 今年全年,預售屋與新成屋的推案量將達至6,000億元左右,是近10年來的... more
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