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    西元 2020 年 2 月 26 日 星期三 (農曆 2月 4日 煞西 沖蛇44歲)
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    專家傳真-台灣房市 關鍵的下一年--2015...
    展望2016年,台灣投資房地產的輕稅時代已成為歷史,除了2016年房地合一政策將開始正式實施外,主要是房地產持有稅中的地價稅將有所上漲,事實上,每三年調整一次的公告地價,2013年雙北市各調漲5.54%、10.72%,而累積三年動能一次調足的公告地價,預計2016年的調幅恐相當有感,研判所有權人2016年地價稅將會提高,並且連帶影響以土地公告地價成數做為租金支付依據的地上權土地
    房市回溫?建商狂廣告 雙十看屋潮增2成--20151014yam天空新聞

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    第22期報導-老牌未上市建商搶地紅不讓(2)
    未上市老牌建商元利建設,以 43 億元買下北市文山區 7.9 公頃 土地,現屬國民黨黨產的國發院院址,因而聲名大噪,使市場對未上市建商的實力刮目相看。 以桃園豪宅聞名的中悅機構,近日將新推出的個案有,位於桃園市中正特區的 50 億元「中悅藝術廣場」預售案,及位於南崁交流道旁的 80 億元先建後售超豪... more
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    第22期報導-老牌未上市建商搶地紅不讓(1)
    未上市老牌建商元利建設,以 43 億元買下北市文山區 7.9 公頃 土地,現屬國民黨黨產的國發院院址,因而聲名大噪,使市場對未上市建商的實力刮目相看。 元利建設在桃園地區已推出超過 3,000 戶的住宅, 2001 年後轉戰台北縣市推案,有許多的個案更是採先建後售,去年位北市中山區的豪宅案「圓頂世紀... more
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    第21期報導-彰化透天別墅(2)
    在中彰快速道路通車、八卦山隧道連接中、彰、投交通網絡後,今年彰化縣房市不但案量大、成交速度快,且因市場競爭激烈,產品趨於精緻多變化;包括『大英帝國』英式的造鎮計畫,『天鵝湖』美式人工湖別墅、『瑞晟豐田』日式禪風建築、以及『惠來願景』歐洲新古典別墅等,由於其總價低於一千萬元,已磁吸部分台中市客源,後勢... more
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    第21期報導-彰化透天別墅(1)
    在中彰快速道路通車、八卦山隧道連接中、彰、投交通網絡後,今年彰化縣房市不但案量大、成交速度快,且因市場競爭激烈,產品趨於精緻多變化;包括『大英帝國』英式的造鎮計畫,『天鵝湖』美式人工湖別墅、『瑞晟豐田』日式禪風建築、以及『惠來願景』歐洲新古典別墅等,由於其總價低於一千萬元,已磁吸部分台中市客源,後勢... more
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    第20期報導-購買大型造鎮案(2)
    大型造鎮案曾經在民國 80~83 年引領市場風潮,台北縣汐止的「宏國大鎮」、「水蓮山莊」及造成大量人員傷亡的「林肯大郡」,都是當初市場景氣的熱門指標。 90 年代初期的造鎮案以基隆、北市文山區、台北縣汐止、新店、土城、林口、淡水、三芝等地區為推案大宗,個案推案量動輒達百億元,戶數上千戶,基地上萬坪,... more
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    第20期報導-購買大型造鎮案(1)
    大型造鎮案曾經在民國 80~83 年引領市場風潮,台北縣汐止的「宏國大鎮」、「水蓮山莊」及造成大量人員傷亡的「林肯大郡」,都是當初市場景氣的熱門指標。 90 年代初期的造鎮案以基隆、北市文山區、台北縣汐止、新店、土城、林口、淡水、三芝等地區為推案大宗,個案推案量動輒達百億元,戶數上千戶,基地上萬坪,... more
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    第19期報導-928檔期高雄建商拚現金
    年底三合一地方首長與民代選舉效應,又將打亂建商推案步伐,高雄推案業者,皆打算在 928 檔期,全力展開促銷攻勢,包括購屋贈送全屋裝潢、家電用品等優惠促銷手法都將出籠,新成屋與結構體階段的住宅大樓案場,促銷拼現金將熱鬧登場。舉例來說,首購大樓推案集中區的北高雄農 16 一帶,自備 10 萬元購屋已成為... more
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    第18期報導-北台灣掌握房市脈動(2)
    從總體經濟面來看,今年的經濟成長率預測雖不斷下調至 3% 的低水平,從房屋市場面觀之,有些購屋者的心理面仍舉棋不定,認為大量的空屋餘屋量將使房價再下探,此時仍不是進場的適當時機,事實上購屋者現階段面對低的房貸利率及谷底的房價,只要購屋者有心,應很容易在市場中找到自己心目中理想的房子,在「租不如買」的... more
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    第18期報導-北台灣掌握房市脈動(1)
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    第17期報導-買屋撿便宜專題
    國曆 8 月 5 日已是傳統民俗鬼月開始,評估過換屋客層不喜鬼月購屋心態,高雄建商在農曆七月推案鎖定主力,紛紛將以首購產品做為促銷重點,不少首購大樓案皆會加強促銷動作,從主要戰場的北高雄推案大庫倉,一直到南高雄首購產品新推案集中區,都可嗅出濃烈促銷火藥味,一些採市場價格破壞策略的業者,鬼月強力促銷動... more
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