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    西元 2020 年 2 月 26 日 星期三 (農曆 2月 4日 煞西 沖蛇44歲)
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    專家傳真-台灣房市 關鍵的下一年--2015...
    展望2016年,台灣投資房地產的輕稅時代已成為歷史,除了2016年房地合一政策將開始正式實施外,主要是房地產持有稅中的地價稅將有所上漲,事實上,每三年調整一次的公告地價,2013年雙北市各調漲5.54%、10.72%,而累積三年動能一次調足的公告地價,預計2016年的調幅恐相當有感,研判所有權人2016年地價稅將會提高,並且連帶影響以土地公告地價成數做為租金支付依據的地上權土地
    房市交易量 今年恐減三成--20151012聯合財經網

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    第10期報導-高雄房市下半年聰明議價
    今年農曆春節後,3月份出現短暫一波看屋回籠人潮,似乎讓建商推案緊張心情稍感抒解,沒想到,從4月份開始,高雄房市看屋反應一路下滑,個案平均看屋來人組數,已從單週20餘組,滑落至10餘組,甚至有部分進場達3個月的案場,單週看屋來人僅個位數,5月底行政院宣布再度增撥3000億元優惠房貸額度,許多建商原本打... more
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    第9期報導-高雄房價增值潛力區(2)
    包括房地產業者與投資客的操作經驗,都顯示出,房地產能夠增值的原因,最主要的影響因素,即是地段條件,尤其是短期內即能迅速發展與提高生活機能的區段,消費者能夠掌握進場有利時機點,除了住宅產品的保值效益可獲提高之外,店面等商業不動產的增值效應更明顯,政府推動的重大交通建設,以高雄房市而言,捷運與高鐵建設完... more
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    第9期報導-高雄房價增值潛力區(1)
    包括房地產業者與投資客的操作經驗,都顯示出,房地產能夠增值的原因,最主要的影響因素,即是地段條件,尤其是短期內即能迅速發展與提高生活機能的區段,消費者能夠掌握進場有利時機點,除了住宅產品的保值效益可獲提高之外,店面等商業不動產的增值效應更明顯,政府推動的重大交通建設,以高雄房市而言,捷運與高鐵建設完... more
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    第8期報導-中區建築展(2)
    國泰世華銀行 5/13舉辦「 2005 中區建築大展」,成為中部建築業異業結盟行銷創舉,締造預售屋行銷佳績, 5/13 及 / 14 兩 天下來及後續一週買氣總金額逾 4 億元,買氣熱絡成績亮眼,房價蠢蠢欲動 。... more
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    第8期報導-中區建築展(1)
    國泰世華銀行 5/13舉辦「 2005 中區建築大展」,成為中部建築業異業結盟行銷創舉,締造預售屋行銷佳績, 5/13 及 / 14 兩 天下來及後續一週買氣總金額逾 4 億元,買氣熱絡成績亮眼,房價蠢蠢欲動 。... more
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    第7期報導-台北329檔期(4)財團瘋狂標出
      大財團標購土地的動作,向來就是市場的重點觀察指標,基本上,有幾種指標性的意義,一是以「原料」的概念出發,一般而言,如果連資本雄厚的大財團,都要靠向公家機關以標購土地的方式貯備「原料」,就代表傳統的土地市場操作,已經出現了連大財團都「買不下手」的狀況。 其中買不下手的原因,最主要就是土地市場交易秩... more
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    第6期報導-台北329檔期(3)元氣大傷
      要說掀起這一波工業住宅個案的「引爆者」,當屬去年於板橋地區推出,由馥華建設投資興建的「馥華生活家」,以及承陽建設投資興建的「榮耀之星」兩案了,這兩案都是以低價策略席捲房地產市場,銷售成績近乎「全壘打」,在這樣的激勵之下,年初進場的中和「元氣大鎮」,更是趁勝追擊,推案至今銷售達七成。   而根據市... more
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    第5期報導-台北329檔期(2)信義計劃區預售豪宅賣不動
      攤開這一波三二九檔期,素有「貴寶地」之稱的北市信義計畫區,雖然同時也有六個預售案在場子上「仙拼仙」!包括了由國美建設的「信義花園」、冠德建設的「領袖101」、桓邦建設的「慕夏四季」、宏普建設的「智尊」、寶徠建設的「信義鼎間」、興富發建設的「上城桂冠」,以及最新公開,由基泰建設投資興建的「基泰信義... more
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    第4期報導-台北329檔期總體平均不及格
     房地產市場在歷經了十餘年的不景氣之後,「突然」從03年的第三季開始出現強勁的上揚力道,不論是價格、推案量,甚至是整體市場的氣氛,都呈現了一片欣欣向榮的局面,這樣的榮景,或許來自於政府優惠利率政策推動,或許來自於各區域市場機制長期盤整之後的支撐,但是對於許多被長期低迷的市場「凍怕了」的業者而言,在這... more
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    第3期報導-台中優質建商美術館進場(下)
      以天然石片為外飾材料的國立美術館屹立在綠園道上,不少優質建商進入特區推案,從搭建接待中心起,態度就相當謹慎,他們讓建築和美術館相映成趣,並與園道大自然互相調息,甚至建商也主動認養綠園道,使得美術館在瞬間增色不少。... more
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